Per redigere un quadro economico sommario, coerente con il livello di sviluppo progettuale raggiunto ad oggi, si sono
adottati i seguenti parametri di costo: 1200 €/mq abitazione impianti e verde di pertinenza, 500 €/mq per i patii
esterni sbancati e pavimentati e le piscine, 70 €/mq per le pavimentazioni esterne e le verande, 50 €/ml per le
recinzioni, 30 €/mq per le strade i parcheggi ed i marciapiedi esterni, 10.000 € per la realizzazione di ogni singola
pensilina e per l’ impianto esterno d’ illuminazione si prevede una spesa di a corpo 30.000 €;
in tal modo si ottengono i seguenti valori per ogni unità abitativa (considerando come superfici quelle relative alla
tipologia leggermente più grande, quindi calcolando per eccesso):
Abitazione impianti e verde di pertinenza (S.U.P.) mq. 131,34 X 1200 €/mq = € 157.608,00
Patio esterno sbancato e piscina mq. 150,70 X 500 €/mq = € 75.350,00
Pavimentazioni esterne e veranda mq. 375,00 X 70 €/mq = € 26.250,00
Recinzioni e cancelli esterni ml. 325,00 X 50 €/mq = € 16.250,00
Pensilina a corpo = € 10.000,00
Totale per singola unità abitativa = € 285.458,00
Totale 8 unità abitative € 255.708,00 X 8 unità = € 2.283.664,00
A cui bisogna aggiungere i costi di urbanizzazione esterna ovvero:
Strada, parcheggi e marciapiedi esterni mq.2.140,00 X 30 €/mq = € 64.200,00
Impianto d’ illuminazione stradale a corpo = € 30.000,00
Totale costi di urbanizzazione esterna = € 94.200,00
Totale generale dell’ intervento = € 2.377.864,00
Da cui se ne deduce un costo di € 297.233,00 per singola unità abitativa con un incidenza 2.263,08 €/mq.
Resta evidente che il livello di definizione del progetto consente una definizione parametrica degli interventi, realizzati
in coerenza con le richieste della committenza, e che solo un adeguato approfondimento progettuale consentirà un
più precisa definizione degli importi di spesa.