Il progetto nasce dall’esigenza, rappresentata dal Bando di Gara, di approfondire e articolare il Piano di Recupero per la
ristrutturazione urbanistica dell’area posta all’incrocio delle vie Varese e Novara; i limiti posti dal documento concorsuale sulle modifiche apportabili al progetto esistente, così come le norme dello strumento urbanistico comunale e le indicazioni della Soprintendenza Regionale, definiscono in modo chiaro puntuale vincoli e ambito di azione.
Mantenendo l’impianto generale dato, e conservando la stessa slp definita dalla Convenzione, è stata migliorata la distribuzione interna, ottimizzata la fruizione degli spazi di servizio (logge), reso maggiormente coerente il volume del nuovo fabbricato con l’edificio residenziale vicino ed il contesto, armonizzati i prospetti con quelli confinanti cercando di meglio relazionare l’edificio con l’intorno (percorsi pedonali, sistemazioni esterne); si sono così individuate sei possibili tipologie residenziali da combinare all’interno di una griglia strutturale e compositiva data in funzione delle possibili esigenze che il committente/costruttore/investitore meglio definirà nel corso dello sviluppo del progetto.